Aluguel de imóvel: quais são as obrigações da imobiliária?

Uma das principais responsabilidades da imobiliária é solicitar e avaliar toda a documentação necessária para o processo de aluguel de imóvel.

Essa avaliação comprova que ela atuou de maneira responsável para representar o dono do imóvel e garantir mais segurança na operação.

Elaboração do contrato de locação:

Para evitar problemas de ambas as partes, uma das incumbências das imobiliárias nesse processo é a elaboração do contrato de locação.

Porém, para se precaver de qualquer brecha na legislação e evitar problemas,

é preciso contar com o apoio de uma assessoria jurídica na elaboração do mesmo.

Somente com esse apoio o contrato será redigido de tal forma que deixe bem explícitos

deveres e direitos do locador e do locatário, esclarecendo que todo o processo é feito através da imobiliária.

Vistoria do imóvel:

Outra importante responsabilidade das imobiliárias na locação de imóveis

é vistoriá-lo antes do inquilino entrar para assegurar que tudo se encontra em totais condições de uso.

Da mesma forma, compete a ela a vistoria na saída, para garantir ao proprietário que o imóvel esteja preservado.

Além disso, em caso de avarias, é dever da imobiliária cobrar do locatário o conserto.

Receber e repassar os valores:

Também é encargo do agente imobiliário receber os valores das locações e repassar aos proprietários dos imóveis,

retirando a porcentagem acordada entre eles no contrato de administração.

Sobretudo, é de sua competência, inclusive, realizar os procedimentos de cobranças extrajudiciais ou judiciais em caso de inadimplência por parte do locatário.

Consultar débitos:

Quando o inquilino sai do imóvel, a imobiliária é responsável por consultar possíveis débitos em aberto com as despesas básicas, como água e energia elétrica.

Ademais, em caso de pendências, é seu papel exigir do inquilino o pagamento dos valores devidos.

Além disso, o objetivo de um agente imobiliário é atuar com eficiência,

zelo e transparência para atender o melhor possível e promover a satisfação do locatário e do locador.

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