Assessoria em imóveis: dicas para evitar multas no condomínio.

Morar em condomínio é uma opção que exige saber viver em comunidade e, principalmente, respeitar o espaço alheio e o coletivo.

Como medida para evitar que certas atitudes atrapalhem o convívio, os condomínios costumam multar quem faz barulho fora de hora, desrespeita o espaço comum dos condôminos, entre outras transgressões à convenção coletiva.

Além disso, saber respeitar as regras do condomínio, a privacidade e liberdade dos demais moradores é imprescindível para uma boa convivência e também para evitar multas.

No caso de imóveis locados, é muito comum que o síndico entre em contato com a imobiliária para relatar o problema e pedir que a empresa tome uma medida.

Todo condomínio deve possuir, ao menos, a convenção, que é a norma que define os direitos e deveres dos condôminos de maneira ampla, além de descrever a estrutura da administração.

Por isso, confira outras dicas para evitar multas em condomínios.

Não alterar a fachada:

Além de ocasionar multa, a construtora e o arquiteto responsável podem processar o condômino, por alteração do projeto sem autorização.

Ademais, varal na varanda e plantas nos parapeitos também são proibidos, na maior parte dos condomínios.

Não alterar a área comum:

Nenhum tipo de alteração na área comum do prédio deve ser feito sem aprovação em assembleia.

Além disso, se cada morador resolver decorar um ambiente da área comum da forma como achar melhor, sem consultar os outros moradores, pode ser multado também.

Respeitar os horários de silêncio estabelecidos na convenção:

Todos prezam por uma noite de sono, seja à noite, seja de manhã bem cedo. Arrastar móveis nesses horários, gritar, ouvir música em volume alto ou fazer o cachorro latir não são ações bem vistas para quem mora em condomínio.

Sobretudo, qualquer ato que atente contra a liberdade individual e o sossego alheio já constitui contravenção, mesmo que feita dentro do horário permitido pela “lei do silêncio”.

Respeitar o uso da vaga de garagem:

Garagem não é lugar de guardar bicicletas, carrinhos de bebê, ferramentas ou material de construção.

Além de ir contra as regras condominiais e degradar o espaço, algum objeto pode sumir. Cada carro deve ocupar a sua vaga, sem extrapolar os limites. Quem não respeita as regras leva multa.

Respeitar o uso do elevador:

É importante que o condômino se atente à segurança do condomínio. Criança pequena só pode ficar no elevado se estiver acompanhada. Para os adolescentes, vale o bom senso e o respeito: elevador não é lugar de brincadeiras.

Outra questão para o uso do elevador é entender a diferença entre o social e o de serviço.

O primeiro não permite o trânsito de animais, carrinhos de supermercado, lixo ou mudanças. Quem não respeitar a regra também é multado.

Não atirar objetos pela janela:

além de correr um risco enorme de machucar alguém, é uma questão de educação e bom senso. Seja cigarro, brinquedos, alimentos ou qualquer outro objeto, esta ação é inaceitável e gera multas.

Sujou, limpou:

quem não gosta de um ambiente limpo e seco? Se usar a churrasqueira, é importante deixá-la limpa para o próximo morador. Caso não tenha como limpar, peça ajuda ao faxineiro.

Quebrou, pague o conserto:

Acidentes acontecem, claro. O que não acontece é a compreensão dos outros moradores, quando algum objeto do condomínio é quebrado pelo uso errado. Fiscalize as crianças e os adolescentes e oriente-os para que cuidem do patrimônio.

Cuidado com os animais de estimação:

Animais em condomínios são aceitáveis, desde que a quantidade e o tamanho deles sejam compatíveis com o apartamento. Tem gente que cria cinco cachorros e sai para trabalhar o dia todo.

Dessa forma, os animais sofrem maus tratos e latem sem parar, incomodando os vizinhos. Para as raças mais agressivas, o uso da focinheira é obrigatório.

Além disso, deixar os animais fazerem as suas necessidades nas áreas comuns e nos jardim do condomínio também ocasiona multas.

Em dia de mudança, respeitar as regras estabelecidas no regulamento interno:

Existem algumas convenções que não permitem mudanças aos sábados e domingos.

Ademais, é preciso se certificar também dos horários liberados e os locais por onde a mudança pode descer, para não correr o risco de ser multado.