Uso do FGTS no setor de imóveis pode ser ampliado

18 de novembro 2014

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Em setembro de 2013, o Governo Federal alterou os valores para o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na aquisição de imóveis. Até esse período, para usar o FGTS e se enquadrar no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – que tem juros mais baixos – o valor do imóvel não poderia ser superior a R$500 mil. Com a mudança, os valores aumentaram para R$750 mil nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal. Para o restante do país, o limite passou para R$650 mil.

No entanto, quem comprou um imóvel de R$750 mil na cidade de São Paulo, em agosto de 2013 por exemplo, não pode usar o FGTS para abater a dívida. O motivo é que o teto para entrar no SFH no período da compra ainda era de R$500 mil. Naturalmente, se o comprador imaginasse essa situação, ele esperaria um mês para comprar o imóvel.

Visando atender essas pessoas que, talvez, sintam-se injustiçadas, uma proposta para ampliar o volume do FGTS na compra da casa própria foi apresentada pelas centrais sindicais ao Conselho Curador do FGTS. Basicamente, os sindicalistas querem que todos os financiamentos sejam contemplados pelo limite aplicado a partir de setembro, não dependendo da data de assinatura do contrato. Para isso, os imóveis comprados antes do período, passariam por uma nova avaliação para verificar se estão dentro do limite atual.

Se a alteração for aprovada, muitas dívidas imobiliárias serão abatidas, pois os interessados também poderão usar o dinheiro do Fundo para pagar prestações do consórcio imobiliário. A aprovação depende do resultado de uma reunião, marcada para setembro, dos conselheiros do FGTS ligados ao governo e aos empregadores.

William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em Santos | guiaimoveissantos.com, presente em mais de 250 cidades do Brasil.

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