Índice FipeZap: aluguéis no Rio caem pela primeira vez desde junho de 2010

6 de setembro 2013

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O preço dos aluguéis no Rio de Janeiro registrou queda de 0,07% em agosto, segundo dados do Índice FipeZap. Esta é o primeiro recuo desde junho de 2010, quando os preços tinham caído 0,40%. A cidade fluminense também teve sua primeira desaceleração em 12 meses desde abril em relação aos preços de venda. No acumulado do ano, a alta nos preços de venda no Rio é de 10,5%.

Na média geral, o índice, que acompanha o preço médio do metro quadrado anunciado em 16 cidades, subiu 1,2% no mês de agosto — um leve aumento na comparação com os últimos dois meses, em que a taxa foi de 1,1%. A alta não foi somente na variação mensal. No acumulado do ano, a alta foi de 8,5%, contra 7,3% de julho e, nos últimos 12 meses, de 12,3%, contra o registro de 12% em julho.

Todas as cidades pesquisadas na Região Sudeste tiveram recuo na variação mensal: São Paulo (1,3% para 1,2%); Rio de Janeiro (1,5% para 1,2%); Belo Horizonte (-2,4% para -0,3%); Vitória (2,4% para 0,8%), Vila Velha (1,7% para 1,4%) e Niterói (0,7% para 0,1%).

Já na outra ponta, está Curitiba, com a maior variação em todos os cálculos: 4,6% mensal, 24% no acumulado do ano e 26% nos últimos 12 meses. Apesar disso, o valor médio do metro quadrado no Rio de Janeiro ainda é o maior nas cidades pesquisadas: R$ 9.534, seguido por Brasília (R$ 8.486) e São Paulo (R$ 7.451). Para se ter uma ideia, Curitiba, embora tenha tido a maior variação em agosto, tem o metro quadrado avaliado numa média de R$ 4.575.

No Rio, Leblon e Ipanema permanecem no ranking de locais mais caros. O valor da metragem no Leblon caiu de R$ 22.234 para R$ 22.208, mas ainda assim está no topo da lista. Ipanema passou de R$ 18.804 para R$ 19.059.

Em uma comparação com São Paulo, um detalhe chama a atenção. O valor do metro quadrado mais caro na capital paulista está muito abaixo do mais caro do Rio. Fica no bairro Vila Conceição com R$ 13.233 a metragem. Mas, no caso do bairro mais barato, acontece o oposto e o metro quadrado paulista custa R$ 3.378. Os bairros com a metragem mais barata no Rio estão na Pavuna (R$ 2.034) e em Benfica (R$ 2.620).

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