Aumenta a procura pela portabilidade de financiamento habitacionais

26 de abril 2012

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Jornal da Globo

A portabilidade de financiamentos habitacionais já existe há alguns anos, mas muita gente não sabe que pode trocar de banco.

Os juros e as parcelas para financiar a casa própria, em 20 anos, cabiam no orçamento da psicóloga Iara Bravo. Tudo ia bem até que o banco resolveu cobrar tarifas extras, como as de cartão de crédito e de abertura de conta corrente. “Eu não queria cartão, não queria cheque especial, queria usar apenas fazer o pagamento da prestação e ele disseram que eu não podia”.

A saída foi mudar de instituição financeira, o que garantiu para a psicóloga uma economia de mais de R$ 7 mil. Um direito adquirido com a chamada portabilidade de crédito imobiliário, regulamentada pelo Banco Central em 2006.

Só que a facilidade de mudar de banco pode esbarrar em questões contratuais. Na hora de financiar um imóvel, é importante saber se a instituição que empresta o dinheiro exige em troca algum período de carência.

Segundo os especialistas, outra armadilha é levar em conta apenas a taxa de juros na hora de escolher o banco. Ela precisa ser vantajosa, mas é preciso observar as condições oferecidas.

Por isso, pesquise também as tarifas bancárias. Elas costumam variar de banco para banco. Com tudo isso, o custo total do financiamento pode aumentar, por exemplo, quando o mutuário é obrigado a manter uma conta corrente ou pedir um cartão de crédito para efetuar os pagamentos.

E cuidado: fique atento aos custos com a papelada no cartório, que tem que ser refeita com a portabilidade. O pagamento é calculado com base no valor que ainda precisa ser quitado no financiamento do imóvel.

Em Porto Alegre, o superintendente de um banco, José Carlos Reis da Silva, diz que a procura pela portabilidade do financiamento imobiliário dobrou nos últimos seis meses. “O cliente ele vem comparando. Os bancos estão tentando trazer os clientes que estão na concorrência oferecendo condições especiais”.

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