Após passar por um longo período de declínio, o crédito habitacional voltou a crescer no país nos últimos anos e vem batendo recordes. Os financiamentos somaram R$ 49,6 bilhões em 2009, o maior valor da série histórica, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Foi também no ano passado que o país superou pela primeira vez a marca de imóveis financiados em 1980 (627.342), totalizando 669.809 unidades.
“No início da década de 80, o crédito era altamente incentivado pelo extinto BNH [Banco Nacional de Habitação]”, destaca o economista-chefe do Secovi-SP (sindicato da habitação), Celso Petrucci. Ele acrescenta ainda que o país também vivia o fim do milagre econômico (década de 70).
O período de alta, no entanto, foi interrompido com a escalada da inflação.”A hiperinflação fez com que as dívidas dos mutuários crescessem muito e a inadimplência disparasse, o que desmotivou os bancos a emprestarem ao mesmo tempo em que as pessoas também não queriam se endividar”, explica Miguel de Oliveira, vice-presidente da Anefac (Associação dos Executivos de Finanças).
Como resultado, o número de unidades financiadas foi decaindo a partir de 1981 e chegou a menos de um décimo em 1985, com 59.657. “Os juros nesse período eram muito altos e as condições de pagamento eram piores”, diz Oliveira, citando o prazo de pagamento, que hoje chega a 30 anos e no período era de até 15 anos.
Fonte: Clip Imobiliário
Nenhum comentário